pp電子網(wǎng)上有關“深圳人最喜歡戶型是哪種？”話題很是火熱，小編也是針對在深圳買房 這些風水禁忌真的不能不看！尋找了一些與之相關的一些信息進行分析，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，希望能夠幫助到您。

　　買房選戶型時都要注意些什么？怎樣的戶型才算是好戶型？ 對于購房者的這些購房疑惑，現(xiàn)在就為您詳細講解下戶型挑選的通用法則，還在為如何挑選戶型而糾結的親們，趕快來了解一下吧！

　　1、生活功能區(qū)“分區(qū)”：不同的生活功能有不同的活動空間，因此，戶型擁有好的功能分區(qū)很重要。好的戶型應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、工作學習區(qū)。

　　2、公、私“分離”：戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內 一覽無余；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私 分區(qū)”。公私分區(qū)較差戶型（臥室門直接開在客廳墻壁上，客廳內可看見臥室大部分）

　　3、動靜要“分離”：活動空間與休息空間要區(qū)分開來，避免相互影響。娛樂功能房間要靠近入戶門，休息、休閑區(qū)房間在房間深處。

　　4、干濕“分離”：衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些需保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區(qū)也能快速回復干爽。

　　5、主次“分離”：主人房要與其他房間有所區(qū)別，主人房應向南或者向景觀，最好單獨設立衛(wèi)生間，最好與父母房略有距離。

　　冬季買房要注意什么呢？除了戶型意外，下面再整理幾條冬季買房的注意事項，供大家參考。在房屋的選擇上，盡量不要選擇靠邊或頂層的戶型，因為這類戶型都有側面或頂層暴露在外，這在冬天會加快散熱，房屋的保溫效果會差

　　現(xiàn)在是供暖季節(jié)，因此現(xiàn)場就可以體驗到供暖情況的好壞，這是相對于夏季購房的一大優(yōu)勢。

　　在房屋的選擇上,盡量不要選擇靠邊或頂層的戶型,因為這類戶型都有側面或頂層暴露在外,這在冬天會加快散熱,房屋的保溫效果會差,同時對于那種自采暖的房屋來說也意味著消耗的能源更多,花費的費用越大。

　　對于高層住宅,樓層不要過低。因為低樓層獲得陽光照射的時間相對較短,也很容易受到遮擋,陽光照射的長度和強度都會大打折扣,同時也要注意樓間距和其他遮擋情況;最后是房屋內部的結構問題。如果房屋進深過大,猶如隧道,那么其接受陽光的效果自然不好,而如果選擇面寬較大的房子,則采光面更大,房屋會顯得亮堂和寬敞。

　　冬季是西北風比較盛行的季節(jié),且風力也最猛,在此時去看房,順便測試一下房屋的通風效果也是不錯的選擇。在查看通風效果時不要忘記檢查房屋的密封效果,即將房屋門窗緊閉后,看室溫是否能快速上升,并可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進的現(xiàn)象,如果只注重通風不關注密封的話,那么房屋預期的采暖效果將很難得到保證。

　　小區(qū)綠化對整個小區(qū)環(huán)境起到很大的作用,在購買新房時,一定要看一下小區(qū)的整體綠化情況,或者向小區(qū)的物業(yè)人員打聽一下,讓自己做到心里有數(shù)。

　　對于一些年代久遠的房子，會產生一些設施老化的問題，再加上冬季嚴寒的考驗很可能給居住者造成許多困擾，因此在選擇這類房產時要留意以下問題：管道是否經常堵塞，房頂、廁所、廚房等是否存在漏水問題。而這些問題的發(fā)現(xiàn)就需要“看、問”兩結合，如房頂?shù)热绻麧B過水，都會留下水印。至于管道等漏水問題有時不易看出，需向鄰居等打聽。

　　這個概念并不是說整套房子是一個完整的方形，而是說各個房間和功能區(qū)的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

　　而如果進深偏大的話，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

　　除了無法自然采光，暗間的通風也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。

　　節(jié)能環(huán)保還在其次，關鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

　　在深圳買房 這些風水禁忌線.從深圳-固戍村站(長途線米到固戍村(固戍路口)站乘坐M371路(原355路)(坐9站)、327路(坐10站)到寶安機場總站(普通線總站)下，走到深圳寶安機場轉乘長途汽車：深圳寶安機場-東莞清溪汽車客運站(坐1站)到東莞清溪汽車客運站下，走到清溪車站(站外)轉乘塘廈22路

　　2.從深圳-固戍村站(長途線米到固戍村(固戍路口)站乘坐337路(坐23站)、362路(坐24站)、M242路(原高峰37線站)到沙井中心客運站(107國道公交站)下，走到深圳沙井中心客運站(107國道)轉乘長途汽車：深圳沙井中客運站(107國道)-東莞清溪汽車客運站(坐1站)到東莞清溪汽車客運站下，走到清溪車站(站外)轉乘塘廈22路

　　深圳沙井中心客運站(107國道)-東莞清溪汽車客運站(車型：大型座席車輛等級：高一級班次類型：直達發(fā)車類型：發(fā)車時間：07:30-19:30,約40分鐘一班行車時間：約1小時票價：35元 )

　　1、這種情形是非常不利的。衛(wèi)生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的運勢，避開為吉。

　　2、有的房子從平面圖來看，整個戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重，且寓意不吉，最好避開。

　　4、有的房子從平面圖來看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對的各種形煞一樣，都會對居住者產生非常不利的影響。

　　5、有的房子窗戶小或者少，造成室內外空氣流通不暢，通風不良，是的骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進入。長此以往，身心都會受損。

　　6、“穿堂煞”。入戶門正對走廊或是通道，其形如利劍穿心而入，這樣的格局不利于人和財。

　　7、形狀狹長、陽光不足的房子，陰暗潮濕，對居住者的財運、事業(yè)、健康都很難產生好的影響。

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　　下面，小編為大家整理了買房選戶型的實用技巧。為你買房選戶型指明一條方向：

　　居家生活中，良好的采光是很重要的。房間有大跨度的空間，靈活的空間布局，可以多個方面采光、坐北朝南、南北通透，想想屋里都是陽光的味道。

　　現(xiàn)在的社會很多都是追求大面積的客廳，其實這樣的客廳不僅不實用，還會使整個房子的空間看起來不協(xié)調。其實，客廳看著大還是小，與家里家具家電的擺放有很大的聯(lián)系，電視的大小與沙發(fā)的距離一般就可以確定客廳的大小。所以，購房人選擇的時候，不可以簡單地說成某個數(shù)字。

　　經典的房子大小一般是110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在33米。如果想要獲得更好的采光和通風，一般面寬比進深在1比15比較合適。

　　兩居室中，起居室的面寬最低在38-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。

　　三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對于板樓來說，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間的話，兩平方米左右即可，非常實用。

　　什么是好戶型其實說白了就是合理利用每一寸土地。大的戶型很有可能存在灰色空間，雖然浪費但是也是品質的證明。小的戶型空間可以小，但是功能一定要齊 全，要能夠合理的利用空間。由于功能的缺失而衍生的就是技術創(chuàng)新的不足，因為有80%的技術創(chuàng)新是在廚房、衛(wèi)生間、洗衣間等地實現(xiàn)的。另外，在功能分區(qū)明 確的基礎上，應注意各空間之間的流線設計是否合理。

　　好的戶型一定要具備合適的面寬，也就是說，不論是整體空間，還是單獨房間，必須有合適的長寬比例。這其實指的就是房間的形狀，一看就是長方形或者正方形的一般都不是好的選擇，長寬比例接近黃金分割比是最好的。一般開間與進深的比例在1:15時是最佳的哦。

　　戶型好的房子，晴朗天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風設備能自然通風。通常有5條基本標準：

　　整體形狀方正并不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

　　面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。（面寬：是一個自然間的寬度，一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。進深：指一間獨立的房屋前墻皮到后墻壁之間的實際距離）

　　暗間除了無法自然采光，通風也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

　　房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

　　動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。（動線：是指人在室內室外移動的點連合起來形成的線路。長久居住在家里的人，會形成比較復雜的動線）

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　　首先，雖然大戶型在面積上更加占優(yōu)勢，而且居住起來更加舒適，但是一般大戶型的房子在地段上都不會太好。我們都知道地段好的地方一般都是寸土寸金，而且在地段好的地方，很少會有開發(fā)商會去修建大戶型的房子，所以大家一般都會選擇地段好的小戶型，雖然住起來沒有那么寬敞，但是好在周邊的配套設施充足，而且地段更加方便，這也是很多小戶型遠勝于大戶型的地方。

　　其次，如今我們的生活都是比較獨立的，一般住在一起的都是一對夫妻和孩子而已，三代同堂的情況會比較少了，所以大部分人其實并不需要大戶型，隨便一個結構好、價錢合適、地段不錯的三室一廳或者三室兩廳就夠了，反倒是買四室或者五室的大房子才不實用，就拿五室的房屋來說，一家三口或者四口住的話其實是比較浪費的，因為會有很多面積買來是閑置著，實在是沒有太大必要。

　　最后，大家選擇小戶型其實也是因為價格原因，在第一點中說過地段好、結構好的大戶型一般比較少，而且這樣的戶型一般都會比其他戶型貴很多，從如今的房價來看，很多人努力一輩子也就是買一套還不錯的小戶型房子了，至于那些各方面條件都很好的大戶型套房或者別墅，那都是少數(shù)的有錢人才會喜歡并購買的。

　　我們都知道，房子的戶型最好是方方正正的，不能是奇形怪狀還有長條形的，不僅在風水上來講不好，而且人住進去也會有諸多的不便。給大家將一個典型的“戶型”：相信大家應該都知道“手槍”型這種戶型吧，因為從外表上看特別像一把手槍，所以有了這個名字，這種房子特別不好，房子能照到陽光的面積很少，住久了很壓抑，對人的精神影響很大。

　　相信很多人都懂“南北通透”吧！有些買房子的人都愛說自己手里的房子時南北通透的戶型，其實大多數(shù)情況下，他們說的只是這套房子中某一間房子通透，或者是門打開了才會通透。

　　那么真正的“南北通透”是什么意思呢？很簡單，我給你舉個例子，就是你家陽臺能夠對著你家廚房的窗戶，這樣就比較好，容易通風。

　　第三種就是客廳和臥室都是靠南的戶型，這種戶型也是“好戶型”，為什么朝南好呢？首先就是夏季陽光照曬不嚴重，到了冬季又有足夠的陽光，同時室內的光線明亮，采光上明廳就要比暗廳好太多。

　　所以這也是為什么人們都喜歡“朝南”的原因，但是呢這種戶型不多，還是得靠運氣和你的“手速”，好的戶型一下就被搶完了。所以看到就不要錯過。

　　在很多人眼里，很少注意到動靜分區(qū)的問題，但其實，分區(qū)明確居住舒適度才會更高。那么什么是動區(qū)什么又是靜區(qū)呢

　　動區(qū)是指活動較為頻繁的區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區(qū)最好放在入戶門旁;而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應布置在戶型內側，如臥室、書房。

　　衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。房子的濕區(qū)需要與干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得濕區(qū)也能快速恢復干凈。

　　房屋采光很重要，而且通風要流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側房間嚴冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應作隔熱保溫處理。在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。

　　首先說說3室1廳的戶型，這種戶型的話，一個房間可以讓雙親父母居住，還有一個房間讓孩子居住，剩下一個就是夫妻雙人居住。并且一個衛(wèi)生間的話，大家都可以用。這種戶型還是挺受歡迎的，因為許多年輕的夫婦剛買房子的時候都會選擇去買這種房。因為當時資金也不夠用，這種戶型既可以滿足大家的住房需要，也可以節(jié)省資金。雖然沒有特別的寬敞，但是對大家來說還是挺好的。當然如果條件好一點，家里也只有一個孩子的線廳，這樣的話可以夫妻雙方在用一個獨立衛(wèi)生間，更干凈。

　　其實4室2廳也是不錯的選擇，如果家里邊有孩子比較多的話，可以選擇這樣的房間。孩子不多的話也可以選擇將一間房子設為書房，這樣的話就可以，方便大家工作，也可以方便孩子的學習。但是這樣的戶型可能會需要的錢比較多，如果資金充裕的話可以去考慮這個，但如果孩子特別多，資金不足的話，我也選擇大家去考慮這種戶型，畢竟孩子大了之后居住會比較方便。

　　其實好戶型還是挺多的，大家去選擇的時候可以根據(jù)自己的實際情況，然后就是根據(jù)自己當時資金的情況。去選擇最適合自己的房子，那么是最好的戶型。當然也可以根據(jù)實際情況去調整，去聽一些專業(yè)人士的意見。

　　關于“深圳人最喜歡戶型是哪種？”這個話題的介紹，今天小編就給大家分享完了，如果對你有所幫助請保持對本站的關注！