上海外高橋保稅區(qū)是全國(guó)第一個(gè)，也是目前全國(guó)經(jīng)濟(jì)總量最大的保稅區(qū)，規(guī)劃面積為10平方公里，位于上海浦東新區(qū)，瀕臨長(zhǎng)江入?？?，地處黃金水道和黃金岸線的交匯點(diǎn)，緊靠外高橋深水港區(qū)，是全國(guó)首個(gè)國(guó)家進(jìn)口貿(mào)易促進(jìn)創(chuàng)新示范區(qū)和上海國(guó)際航運(yùn)、貿(mào)易中心的重要載體。

　　上海外高橋保稅區(qū)浦東商務(wù)中心＋自貿(mào)廣場(chǎng)位于保稅區(qū)核心商務(wù)區(qū)，是兩個(gè)貼臨共建的項(xiàng)目。地塊位于新蘭路以東，富特北路以西，基隆路以北。地塊平面形狀呈三角形，緊鄰?fù)飧邩蚬芪瘯?huì)大樓、喜來(lái)登酒店等保稅區(qū)核心建筑，是保稅區(qū)最北端面向長(zhǎng)江口的標(biāo)志性區(qū)域，本項(xiàng)目是長(zhǎng)江口所見(jiàn)保稅區(qū)最高的標(biāo)志性建筑。

　　浦東商務(wù)中心地塊原設(shè)計(jì)為180米高僅為3.5米的超高層辦公建筑，已建設(shè)2層地下室，地上建筑未建，成為停工近20年的爛尾樓。

　　根據(jù)業(yè)主要求，希望該項(xiàng)目辦公區(qū)域凈高能達(dá)到約3m，原3.5m的層高已無(wú)法滿足要求，容積率不能減小，層高也不能增加太多。設(shè)計(jì)綜合考慮將原3.5m層高改為4.0m。根據(jù)退界等要求相應(yīng)調(diào)整了建筑外輪廓 ，使整個(gè)建筑體量等能滿足項(xiàng)目需求，使整個(gè)建筑使用上更經(jīng)濟(jì)合理。

　　我們?cè)诩扔薪ǔ傻牡叵率壹俺邔拥叵潞诵耐驳冉Y(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，按新的辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整了核心筒的布局，增加了電梯的數(shù)量。

　　自貿(mào)廣場(chǎng)辦公塔樓平面規(guī)整，立面整潔、大氣，以玻璃幕墻為主體，局部鋁板幕墻相結(jié)合，并融合了諸多現(xiàn)在建筑科技元素，在美觀的同時(shí)力求功能的完整實(shí)現(xiàn)和節(jié)能環(huán)保。兩種幕墻的穿插應(yīng)用形成體塊間的交錯(cuò)，使得立面富有靈動(dòng)的感覺(jué)。

　　設(shè)計(jì)摒除通常超高層玻璃幕墻建筑僅靠機(jī)械通風(fēng)的弊端，采用內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒窗自然通風(fēng)，使用體驗(yàn)十分舒適。為避免內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒窗對(duì)立面效果的影響，在幕墻分隔中有規(guī)律的采用了彩釉玻璃貼膜，有效緩解了開(kāi)啟窗對(duì)立面效果的影響，使整個(gè)建筑看起來(lái)更加整潔、挺拔、富有韻律感。

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　　將與東側(cè)10號(hào)線規(guī)劃軌交站點(diǎn)相連通，人們可以通過(guò)室外架空連廊到達(dá)本項(xiàng)目。架空連廊同時(shí)也豐富了場(chǎng)地內(nèi)的空間體系，錯(cuò)落有致的階梯結(jié)合下沉廣場(chǎng)設(shè)置室外景觀小品，項(xiàng)目基地內(nèi)的各個(gè)建筑形成了既圍合又開(kāi)放空間語(yǔ)言，為人們提供一個(gè)休憩放松交流的場(chǎng)所。

　　基地內(nèi)除了塔樓覆蓋范圍外，盡量多的增加景觀綠化場(chǎng)地，美化基地環(huán)境的同時(shí)也為周邊地區(qū)提供良好的區(qū)域景觀視野。更改了原坡道位置，使整個(gè)廣場(chǎng)開(kāi)敞，流線也更加合理。

　　本項(xiàng)目采用適宜技術(shù)，從總體規(guī)劃到單體技術(shù)設(shè)計(jì)，都遵循以人為本，充分利用現(xiàn)有用地、原有材料、利用自然條件、環(huán)保健康的設(shè)備、改善節(jié)能，提高整體使用功能、結(jié)構(gòu)安全和建筑使用年限。是一個(gè)現(xiàn)代、高效、適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的綜合辦公商務(wù)中心，成為外高橋保稅區(qū)內(nèi)新的標(biāo)志性建筑。

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