近日，濱河北路一高層小區(qū)的業(yè)主們反映，樓下的一二層已改建成飯店，現(xiàn)在正在進(jìn)行裝修，樓一側(cè)安裝了兩排抽風(fēng)機(jī)。大家都擔(dān)心飯店?duì)I業(yè)后，抽風(fēng)機(jī)的油煙和噪聲會(huì)造成污染，影響樓上住戶的正常生活。

　　記者走訪市區(qū)一些居民區(qū)后發(fā)現(xiàn)，“樓上住居民，樓下開店”的現(xiàn)象較為普遍，特別是在一些舊小區(qū)內(nèi)，飯店規(guī)模小，沒有加裝油煙凈化設(shè)備，pp電子官網(wǎng)樓體局部地方已經(jīng)被熏黑，許多居民只好不開窗。

　　河南中冶律師事務(wù)所律師楊剛說，業(yè)主與商業(yè)店鋪的此類糾紛屬于“相鄰權(quán)”糾紛。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主將住宅改為經(jīng)營用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，如果對(duì)其他業(yè)主造成實(shí)質(zhì)影響，其他業(yè)主有權(quán)請求排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失。生活受影響的居民還可以通過行政或者司法兩種途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。行政途徑就是可以向環(huán)保、衛(wèi)生、消防等部門進(jìn)行舉報(bào)；司法途徑就是可以以“相鄰權(quán)”受到侵害為由，到法院對(duì)商家進(jìn)行起訴。

　　楊剛說，按照《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲等有害物質(zhì)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)避免對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；如造成損害的，應(yīng)當(dāng)給相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人予以賠償。 記者 魯博